3 Rue Bayard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 25.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 164 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bayard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 117 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Lycée général Stendhal à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 114 mètres
Ventes au 3 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 3 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bayard, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 3 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 3 Rue Bayard se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bayard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bayard se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bayard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bayard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 3 Rue Bayard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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