17 Rue Bayard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bayard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 479 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 55 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée général Stendhal à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 31 mètres
Ventes au 17 Rue Bayard
Les 3 ventes au 17 Rue Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bayard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 17 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 17 Rue Bayard se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bayard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bayard se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bayard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bayard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
