3 Rue Billerey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Billerey, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°5 et du 3.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Billerey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 182 mètres
- - Grenoble à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 484 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 501 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 106 mètres
Ventes au 3 Rue Billerey
Les 3 ventes au 3 Rue Billerey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Billerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Billerey, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Billerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Billerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Billerey dans son marché local
Prix du 3 Rue Billerey par rapport à la voie
Sur Rue Billerey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Rue Billerey se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Billerey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Billerey se situe 39.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Billerey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Billerey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
