2 Rue Blanc Fontaine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanc Fontaine, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanc Fontaine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 124 mètres
- - Grenoble à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 330 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général Champollion à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 297 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 256 mètres
Ventes au 2 Rue Blanc Fontaine
Les 3 ventes au 2 Rue Blanc Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanc Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanc Fontaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanc Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanc Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanc Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanc Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Blanc Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 2 Rue Blanc Fontaine se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanc Fontaine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanc Fontaine se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanc Fontaine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanc Fontaine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
