3 Rue Blanc Fontaine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanc Fontaine, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blanc Fontaine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 145 mètres
- - Grenoble à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 313 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général Champollion à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 302 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blanc Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blanc Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blanc Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blanc Fontaine, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanc Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanc Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanc Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanc Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Blanc Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue Blanc Fontaine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanc Fontaine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blanc Fontaine se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blanc Fontaine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blanc Fontaine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
