8 Rue Bressieux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bressieux, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bressieux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenette.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 120 mètres
- - Grenoble à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 310 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général Stendhal à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 140 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bressieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bressieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bressieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bressieux, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bressieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bressieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bressieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Bressieux par rapport à la voie
Sur Rue Bressieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 8 Rue Bressieux se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bressieux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bressieux se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bressieux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bressieux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
