17 Rue Buffon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°15 et du 1.7 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Buffon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0054 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 247 mètres
- - Grenoble à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 504 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 891 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 45 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 354 mètres
Ventes au 17 Rue Buffon
Les 5 ventes au 17 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Buffon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 17 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 17 Rue Buffon se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Buffon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Buffon se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Buffon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Buffon est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
