12 Rue Casimir Brenier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Casimir Brenier, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Casimir Brenier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 127 mètres
- - Grenoble à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 622 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 80 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 203 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 496 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 267 mètres
Ventes au 12 Rue Casimir Brenier
Les 3 ventes au 12 Rue Casimir Brenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Casimir Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Casimir Brenier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Casimir Brenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Casimir Brenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Casimir Brenier dans son marché local
Prix du 12 Rue Casimir Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 12 Rue Casimir Brenier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Casimir Brenier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Casimir Brenier se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Casimir Brenier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Casimir Brenier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
