4 bis Rue Casimir Brenier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Casimir Brenier, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Casimir Brenier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 152 mètres
- - Grenoble à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 669 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 137 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 197 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 560 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 239 mètres
Ventes au 4 bis Rue Casimir Brenier
Les 8 ventes au 4 bis Rue Casimir Brenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Casimir Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Casimir Brenier, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Casimir Brenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Casimir Brenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Casimir Brenier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Casimir Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 4 bis Rue Casimir Brenier se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Casimir Brenier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Casimir Brenier se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Casimir Brenier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Casimir Brenier est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
