5 Rue Casimir Brenier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Casimir Brenier, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Casimir Brenier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 151 mètres
- - Grenoble à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 687 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 155 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 187 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 570 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 225 mètres
Ventes au 5 Rue Casimir Brenier
Les 4 ventes au 5 Rue Casimir Brenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Casimir Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Casimir Brenier, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Casimir Brenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Casimir Brenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Casimir Brenier dans son marché local
Prix du 5 Rue Casimir Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 5 Rue Casimir Brenier se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Casimir Brenier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Casimir Brenier se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Casimir Brenier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Casimir Brenier est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
