12 Rue Charcot, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Charcot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Reyniès.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 715 mètres
- - collège privé les Charmilles à 690 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 518 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 228 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charcot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 12 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 12 Rue Charcot se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charcot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charcot se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.71 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 12 Rue Charcot à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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