11 Rue Charles Bertier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Bertier, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et du 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Bertier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 140 mètres
- - Grenoble à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 626 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée général international Europole à 643 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Bertier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Bertier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Bertier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Bertier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Bertier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Bertier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Bertier dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Bertier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bertier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 11 Rue Charles Bertier se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Bertier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Bertier se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Bertier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Bertier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
