9 Rue Charles Bertier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Bertier, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et du 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Bertier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 156 mètres
- - Grenoble à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 632 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 619 mètres
- - Lycée général international Europole à 649 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Bertier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Bertier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Bertier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Bertier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Bertier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Bertier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Bertier dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Bertier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bertier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 9 Rue Charles Bertier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Bertier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Bertier se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Bertier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Bertier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
