12 Rue Charles Lory, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Lory, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 20.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Lory, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1206 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 375 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 390 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 540 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Lory
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Lory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Lory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Lory, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Lory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Lory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Lory dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Lory par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 12 Rue Charles Lory se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Lory par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Lory se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Lory à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Lory est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
