8 Rue Charles Lory, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Lory, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Lory, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 25 parkings - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1186 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 407 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 535 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 533 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Lory
Les 6 ventes au 8 Rue Charles Lory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Lory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Lory, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Lory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Lory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Lory dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Lory par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 Rue Charles Lory se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Lory par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Lory se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Lory à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Lory est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
