5 Rue Charles Lory, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Lory, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 26.72 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 142 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Lory, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 19 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1169 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 342 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 411 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 543 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 542 mètres
Ventes au 5 Rue Charles Lory
Les 10 ventes au 5 Rue Charles Lory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Lory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Lory, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Lory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Lory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Lory dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Lory par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 5 Rue Charles Lory se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Lory par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Lory se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Lory à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Lory est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 5 Rue Charles Lory à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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