1 Rue Charles Rivail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Rivail, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°3 et du 49.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Rivail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poterne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 154 logements - 3442 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1113 mètres
- - Collège Vercors à 457 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 398 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 932 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Rivail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Rivail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Rivail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Rivail, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Rivail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Rivail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Rivail dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Rivail par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rivail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 1 Rue Charles Rivail se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Rivail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Rivail se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Rivail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Rivail est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
