13 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Testoud, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 24.46 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Aigle.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 131 mètres
- - Grenoble à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1196 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 279 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée général Champollion à 651 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 273 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Testoud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Testoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Testoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Testoud, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Testoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Testoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Testoud dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Testoud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Testoud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 13 Rue Charles Testoud se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Testoud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Testoud se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -2.78 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 13 Rue Charles Testoud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge.
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