27 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Charrel, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°29 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 10 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 211 mètres
- - Grenoble à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1350 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 445 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 465 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 420 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 411 mètres
Ventes au 27 Rue Charrel
Les 3 ventes au 27 Rue Charrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Charrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Charrel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Charrel dans son marché local
Prix du 27 Rue Charrel par rapport à la voie
Sur Rue Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 27 Rue Charrel se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Charrel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Charrel se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Charrel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Charrel est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 27 Rue Charrel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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