29 bis Rue Charrel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Charrel, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 bis et du 4.57 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Charrel, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 197 mètres
- - Grenoble à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1370 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 466 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 460 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 426 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Charrel
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Charrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Charrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Charrel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Charrel dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Charrel par rapport à la voie
Sur Rue Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 29 bis Rue Charrel se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Charrel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Charrel se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Charrel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Charrel est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
