14 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Chenoise, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 452 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 254 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée général Stendhal à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 266 mètres
Ventes au 14 Rue Chenoise
Une vente a été recensée au 14 Rue Chenoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Chenoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Chenoise, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chenoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chenoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Chenoise dans son marché local
Prix du 14 Rue Chenoise par rapport à la voie
Sur Rue Chenoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 14 Rue Chenoise se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Chenoise par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Chenoise se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Chenoise à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Chenoise est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 14 Rue Chenoise à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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