15 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chenoise, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°13 et du 1.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 5 parkings - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 281 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée général Stendhal à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 290 mètres
Ventes au 15 Rue Chenoise
Les 3 ventes au 15 Rue Chenoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chenoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chenoise, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chenoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chenoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chenoise dans son marché local
Prix du 15 Rue Chenoise par rapport à la voie
Sur Rue Chenoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 15 Rue Chenoise se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chenoise par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Chenoise se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Chenoise à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Chenoise est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
