44 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Claude Genin, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°49 et de 21.47 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 979 mètres
- - Collège Vercors à 454 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 537 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 675 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Claude Genin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Claude Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Claude Genin dans son marché local
Prix du 44 Rue Claude Genin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 44 Rue Claude Genin se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Claude Genin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Claude Genin se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.64 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
