44 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 428 €

de 1 865 € à 3 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°49 mais inférieur de 23.24 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Edison à 220 mètres
- Grenoble à 2548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 979 mètres
- Collège Vercors à 454 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1469 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 537 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 675 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Claude Genin

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Claude Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Claude Genin dans son marché local

Prix du 44 Rue Claude Genin par rapport à la voie

Sur Rue Claude Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 44 Rue Claude Genin se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Claude Genin par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Claude Genin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.88 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grand Châtelet, 38000 Grenoble(2,297 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble(2,263 €)

Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble(2,342 €)

Avenue Washington, 38000 Grenoble(1,934 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Claude Genin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Claude Genin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.