45 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 426 €

de 1 864 € à 3 041 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°42 et de 0.66 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 45 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 1019 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0328 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Edison à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1001 mètres
- Collège Vercors à 460 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 564 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 700 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 188 mètres

Ventes au 45 Rue Claude Genin

Les 0 ventes au 45 Rue Claude Genin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Claude Genin dans son marché local

Prix du 45 Rue Claude Genin par rapport à la voie

Sur Rue Claude Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 45 Rue Claude Genin se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Claude Genin par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Claude Genin se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.95 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Washington, 38000 Grenoble(1,934 €)

Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble(2,661 €)

Avenue du Grand Châtelet, 38000 Grenoble(2,297 €)

Rue Nicolet, 38000 Grenoble(2,396 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Claude Genin

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Claude Genin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.