14 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 234 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 131 mètres
- - Grenoble à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 199 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 405 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 413 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 82 mètres
Ventes au 14 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 14 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Colbert, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 14 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 14 Rue Colbert se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Colbert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Colbert se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Colbert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Colbert est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 14 Rue Colbert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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