20 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
199 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 157 mètres
- - Grenoble à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 173 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 396 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 420 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Colbert, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 20 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 20 Rue Colbert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Colbert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Colbert se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Colbert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Colbert est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 20 Rue Colbert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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