4 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colbert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 103 mètres
- - Grenoble à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 264 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 434 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 409 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 140 mètres
Ventes au 4 Rue Colbert
Les 3 ventes au 4 Rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colbert, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 4 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 4 Rue Colbert se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colbert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colbert se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colbert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colbert est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
