10 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Colonel Bougault, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 702 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 270 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 575 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 485 mètres
Ventes au 10 Rue Colonel Bougault
Une vente a été recensée au 10 Rue Colonel Bougault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Colonel Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Colonel Bougault, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colonel Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colonel Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Colonel Bougault dans son marché local
Prix du 10 Rue Colonel Bougault par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 10 Rue Colonel Bougault se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Colonel Bougault par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Colonel Bougault se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Colonel Bougault à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Colonel Bougault est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
