14 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Colonel Bougault, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19 bis.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 701 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 249 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 595 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Colonel Bougault
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Colonel Bougault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Colonel Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Colonel Bougault, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colonel Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colonel Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Colonel Bougault dans son marché local
Prix du 14 Rue Colonel Bougault par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 14 Rue Colonel Bougault se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Colonel Bougault par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Colonel Bougault se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Colonel Bougault à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Colonel Bougault est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 14 Rue Colonel Bougault à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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