28 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colonel Bougault, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°31 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 165 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 8 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - collège privé les Charmilles à 638 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 512 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 417 mètres
Ventes au 28 Rue Colonel Bougault
Les 5 ventes au 28 Rue Colonel Bougault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colonel Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colonel Bougault, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colonel Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colonel Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colonel Bougault dans son marché local
Prix du 28 Rue Colonel Bougault par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 28 Rue Colonel Bougault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colonel Bougault par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colonel Bougault se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 28 Rue Colonel Bougault à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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