3 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colonel Bougault, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°3 bis et du 3.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 701 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 327 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 520 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 454 mètres
Ventes au 3 Rue Colonel Bougault
Les 2 ventes au 3 Rue Colonel Bougault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colonel Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colonel Bougault, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colonel Bougault dans son marché local
Prix du 3 Rue Colonel Bougault par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 3 Rue Colonel Bougault se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colonel Bougault par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colonel Bougault se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colonel Bougault à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colonel Bougault est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
