9 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colonel Bougault, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colonel Bougault, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 696 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 301 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 536 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colonel Bougault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colonel Bougault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colonel Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colonel Bougault, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colonel Bougault dans son marché local
Prix du 9 Rue Colonel Bougault par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 9 Rue Colonel Bougault se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colonel Bougault par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colonel Bougault se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colonel Bougault à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colonel Bougault est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 9 Rue Colonel Bougault à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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