1 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colonel Dumont, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 47 mètres
- - Grenoble à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 745 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 289 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 715 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 135 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Colonel Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Colonel Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colonel Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colonel Dumont, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colonel Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colonel Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colonel Dumont dans son marché local
Prix du 1 Rue Colonel Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 1 Rue Colonel Dumont se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colonel Dumont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colonel Dumont se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colonel Dumont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colonel Dumont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 1 Rue Colonel Dumont à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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