20 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Colonel Dumont, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°23 mais inférieur de 23.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 863 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 103 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 791 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 196 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 314 mètres
Ventes au 20 Rue Colonel Dumont
Une vente a été recensée au 20 Rue Colonel Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Colonel Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Colonel Dumont, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Colonel Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Colonel Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Colonel Dumont dans son marché local
Prix du 20 Rue Colonel Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 20 Rue Colonel Dumont se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Colonel Dumont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Colonel Dumont se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Colonel Dumont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Colonel Dumont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
