23 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colonel Dumont, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
178 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch Ouest.
- 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 861 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 104 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 779 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 209 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Colonel Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Colonel Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colonel Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colonel Dumont, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colonel Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colonel Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colonel Dumont dans son marché local
Prix du 23 Rue Colonel Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 23 Rue Colonel Dumont se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colonel Dumont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Colonel Dumont se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Colonel Dumont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Colonel Dumont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 23 Rue Colonel Dumont à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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