24 Rue Commandant Nal, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Commandant Nal, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Commandant Nal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rondeau-Libération.
1 niveau - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 498 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 1010 mètres
- - Ecole primaire Libération à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Commandant Nal
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Commandant Nal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Commandant Nal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Commandant Nal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Commandant Nal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Commandant Nal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Commandant Nal dans son marché local
Prix du 24 Rue Commandant Nal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Nal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 24 Rue Commandant Nal se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Commandant Nal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Commandant Nal se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 33.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Commandant Nal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Commandant Nal est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 24 Rue Commandant Nal à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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