23 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Commandant Perreau, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°23 c mais inférieur de 1.65 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 923 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1136 mètres
- - Collège Vercors à 646 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 661 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 816 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 305 mètres
Ventes au 23 Rue Commandant Perreau
Les 13 ventes au 23 Rue Commandant Perreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Commandant Perreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Commandant Perreau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Perreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Perreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Commandant Perreau dans son marché local
Prix du 23 Rue Commandant Perreau par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Perreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 23 Rue Commandant Perreau se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Commandant Perreau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Commandant Perreau se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Commandant Perreau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Commandant Perreau est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
