9 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Commandant Perreau, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°12 ter et du 7.7 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1196 mètres
- - Collège Vercors à 639 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 748 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 891 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Commandant Perreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Commandant Perreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Commandant Perreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Commandant Perreau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant Perreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant Perreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Commandant Perreau dans son marché local
Prix du 9 Rue Commandant Perreau par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Perreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 9 Rue Commandant Perreau se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Commandant Perreau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Commandant Perreau se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Commandant Perreau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Commandant Perreau est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
