12 Rue Condé, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Condé, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 24.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Condé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
11 niveaux - 51 logements - 59 parkings - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 755 mètres
- - Collège Vercors à 241 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 371 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 475 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 119 mètres
Ventes au 12 Rue Condé
Les 15 ventes au 12 Rue Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Condé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Condé dans son marché local
Prix du 12 Rue Condé par rapport à la voie
Sur Rue Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 12 Rue Condé se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Condé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Condé se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Condé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Condé est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 12 Rue Condé à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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