13 Rue Condé, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Condé, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 31.75 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Condé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 629 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 766 mètres
- - Collège Vercors à 233 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 389 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 491 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Condé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Condé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Condé dans son marché local
Prix du 13 Rue Condé par rapport à la voie
Sur Rue Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 13 Rue Condé se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Condé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Condé se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Condé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Condé est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 13 Rue Condé à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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