13 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 182 mètres
- - Grenoble à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1196 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 234 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 396 mètres
- - Lycée général Champollion à 415 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 232 mètres
Ventes au 13 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 13 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Condorcet, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 13 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 13 Rue Condorcet se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Condorcet se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
