Rue des Bains, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Bains, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 334 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bains dans son marché local
Prix Rue des Bains par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bains se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bains à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue des Bains est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bains
Les ventes enregistrées Rue des Bains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 125 mètres
- - Grenoble à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1361 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 350 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 423 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bains
Adresses Rue des Bains
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bains, classées par tranches de numéros.
