18 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°16 et du 12.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 173 mètres
- - Grenoble à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1225 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 272 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Lycée général Champollion à 436 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 269 mètres
Ventes au 18 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 18 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Condorcet, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 18 Rue Condorcet se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Condorcet se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
