2 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°4 et du 5.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 99 mètres
- - Grenoble à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1154 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 163 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 313 mètres
- - Lycée général Champollion à 357 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 2 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condorcet, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Rue Condorcet se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Condorcet se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
