28 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°29 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 70 mètres
- - Grenoble à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1299 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 498 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 241 mètres
Ventes au 28 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 28 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Condorcet, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 28 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 28 Rue Condorcet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Condorcet se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
