8 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°5 et du 2.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 134 mètres
- - Grenoble à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1175 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 194 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 348 mètres
- - Lycée général Champollion à 378 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Condorcet, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 8 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 8 Rue Condorcet se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Condorcet se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
