12 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 163 mètres
- - Grenoble à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 493 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée général international Europole à 505 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 193 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alembert, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 12 Rue d'Alembert se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alembert se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alembert est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 12 Rue d'Alembert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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