3 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 159 mètres
- - Grenoble à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 494 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Lycée général international Europole à 499 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 190 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 197 mètres
Ventes au 3 Rue d'Alembert
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alembert, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 3 Rue d'Alembert se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alembert se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alembert est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 3 Rue d'Alembert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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