13 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°11 et du 10.44 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 34 parkings - 645 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 232 mètres
- - Grenoble à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 433 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 493 mètres
- - Lycée général international Europole à 575 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 157 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 172 mètres
Ventes au 13 Rue d'Alembert
Les 7 ventes au 13 Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Alembert, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 13 Rue d'Alembert se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alembert se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Alembert est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
