22 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°13 et du 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 240 mètres
- - Grenoble à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 432 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée général international Europole à 584 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 163 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alembert, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 22 Rue d'Alembert se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alembert se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Alembert est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
